In Betracht kommen dabei Bezugsgrößen wie Wohnfläche Personenzahl Nebenkostenabrechnung: Infos & kostenloses Muster | Homeday nebenkostenabrechnung . Die Wohneinheit als Verteilerschlüssel gewichtet jede Wohnung gleich. Wurde hingegen der Verteilerschlüssel „Personenanzahl" gewählt, so ist umstritten, wie im Falle eines Leerstands die Betriebskostenabrechnung erfolgen soll. 2 BGB. Professional Designs Affordable Prices. nebenkostenabrechnung unterschiedliche verteilerschlüssel korrekte Anwendung und Erläuterung des Verteilerschlüssels (Verteilung der Nebenkosten) Fehler bei der Nebenkostenabrechnung haben unter Umständen weitreichende Konsequenzen. Darunter fallen Kosten, an denen jede Wohneinheit in einem Mehrparteien-Wohnobjekt in unterschiedlichem Umfang beteiligt sein kann, z.B. Wohnfläche als Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung Betriebskostenabrechnung - die 15 häufigsten Fehler - MieterEngel Ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses (Kauf in 2011). Die Betriebskostenabrechnung wird jedes Jahr fällig, um die Nebenkosten, die für eine durch Mietverhältnis genutzt Immobilie anfallen, genau abrechnen und vorab geleistete Pauschalbeträge an den tatsächlichen Verbrauch angleichen zu können. Was bedeutet der Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung? Leitsatz der Redaktion In einer Betriebskostenabrechnung nach Fläche muss der Vermieter den Abrechnungsmaßstab in der Regel auch dann nicht näher erläutern, wenn die einzelnen Positionen anhand unterschiedlicher Gesamtflächen verteilt werden. Vermieter und Mieter können mietvertraglich einen bestimmten Verteilerschlüssel für die Abrechnung der Nebenkosten vereinbaren. Gesamt-Nebenkosten: EUR 1.536,-. Nebenkostenabrechnung in unter 10 Minuten - so geht's! bei fehlendem oder unzureichend erläutertem Schlüssel kann die Betriebskostenabrechnung unwirksam sein nicht obergerichtlich entschieden ist die Abrechnung bei gemischter Gebäudenutzung Änderung des Umlageschlüssels nur per Vertrag Problematisch sind Abrechnungen gemischt genutzter Gebäude, d.h. Gewerbe-Wohn-Nutzungen. ᐅ Unterschiedliche Umlageschlüssel Mietshaus - JuraForum.de